¿Por qué tengo que firmar un contrato de intermediación y en qué se diferencia del contrato de alquiler?
(Relevante sólo para propietarios con un plan Premium o Superior)
Contrato de mediación
Los propietarios de un plan Premium o Superior autorizan a Globexs a gestionar el alquiler de su piso. Más concretamente, autorizan a Globexs a:
- Negociar el precio y las condiciones de alquiler con los inquilinos
- Firmar el contrato de alquiler en su nombre
- Cobrar las mensualidades
- Cobrar y gestionar la fianza
- Mediar en caso de problemas con el arrendador
- Cobrar tasas de servicio y publicación
- Prestar servicios de gestión de la propiedad (sólo plan Superior)
El contrato de mediación se firma al inicio de la cooperación entre el propietario y Globexs y se celebra por tiempo indefinido. Cualquiera de las partes podrá rescindir unilateralmente este contrato con un preaviso de un mes; en este caso, deberá notificarlo por escrito a la otra parte. En caso de rescisión del contrato por parte del propietario, éste estará obligado en todo caso a respetar y ejecutar de buena fe las reservas ya efectuadas y confirmadas por los inquilinos a través de Globexs.
En el contrato de intermediación, el propietario y Globexs acuerdan un precio de alquiler exploratorio. Sin embargo, este precio no es vinculante, y el precio real de alquiler debe ser negociado y acordado para cada alquiler. Antes de confirmar una reserva, Globexs y el propietario acuerdan el precio real del alquiler.
Los propietarios de Globexs con una suscripcion Premium o Superior siempre tienen la ultima palabra sobre los alquileres, y Globexs debe aprobar los terminos de cada alquiler antes de que Globexs pueda firmar el contrato de alquiler en su nombre.
Un contrato de mediación entre Globexs y un propietario consta de 2 partes: En las primeras páginas se definen las condiciones específicas del propietario y del piso, y en la segunda parte, el propietario acepta las condiciones generales para los propietarios de Globexs, que también están publicadas en este sitio web.
Contrato de alquiler
Todo contrato de alquiler es un acuerdo legal entre el propietario del piso y el inquilino. Globexs actúa como intermediario defendiendo los intereses del propietario y del inquilino. Globexs redacta el contrato de alquiler y lo presenta al inquilino para su firma. En el contrato de alquiler figuran los nombres y números de pasaporte de todos los ocupantes.
El alquiler real y todos los demás costes (fianza, honorarios de la agencia, ropa de cama, etc.) para el inquilino se determinan en el contrato de alquiler, así como otras condiciones de alquiler. El propietario tiene derecho a solicitar una copia del contrato de alquiler.
El contrato de alquiler entre el inquilino y el propietario consta de 2 partes: Las 2 primeras páginas definen las condiciones especiales de alquiler y a partir de la página 3 el inquilino acepta las condiciones generales de alquiler que también están publicadas en este sitio web.
