¿Que normas de la casa se aplican por defecto?

(Sólo relevante para propietarios con un plan Premium o Superior)

Las siguientes normas de la casa se aplican a todos los apartamentos Globexs (excepto cuando se anulen en el contrato de alquiler).

Normas generales de la casa

• El inquilino debe ser consciente de que la propiedad es una auténtica residencia rodeada de vecinos y que las normas de la Comunidad de Propietarios tienen que ser respetadas. Deben respetarse las normas de funcionamiento de la Junta de Propietarios del edificio en el que se encuentra el alojamiento, así como el buen uso de los elementos comunes y del equipamiento del edificio.
• Están prohibidas las actividades molestas, insalubres, nocivas, de riesgo e ilegales. El inquilino no podrá perturbar la tranquilidad y la convivencia en el edificio y deberá abstenerse de realizar actividades que puedan perturbar la paz de los residentes o vecinos.
• El inquilino debe respetar a los vecinos manteniendo bajos los niveles de ruido, no sólo en la vivienda alquilada sino también en los huecos de escalera. El ruido debe reducirse al mínimo entre las 21:00 y las 10:00 horas.
• No está permitido celebrar fiestas en la propiedad.
• Está estrictamente prohibido fumar en el apartamento y en el edificio. Se cobrará una penalización de 500€ en caso de que el inquilino fume en el apartamento.
• Durante la estancia el inquilino deberá depositar la basura tal y como le indique el propietario o un miembro del personal de Globexs en el momento del check-in.
• Al salir, cierre siempre con llave la puerta principal de la vivienda alquilada. En caso de pérdida de un juego de llaves se cobrará una penalización de 250 euros, además del coste de hacer una nueva copia.
• Se ha hecho un esfuerzo para preparar la propiedad alquilada para el inquilino para asegurar que el inquilino se sienta lo más relajado y cómodo posible durante la estancia. El inquilino está obligado a tratar la propiedad alquilada con cuidado para que quede al final del alquiler tal y como la encontró al principio.
• A la salida, el apartamento debe quedar LIMPIO. Hay que fregar los platos, sacar la basura del apartamento, vaciar la nevera, etc. En caso de que el apartamento se deje sucio se puede cobrar una tasa de limpieza.

En caso de incumplimiento de alguna de las anteriores normas de la casa, esto se considerará un error grave, que faculta al propietario a rescindir inmediatamente el contrato de alquiler, sin previo aviso, en cuyo caso el inquilino está obligado a pagar al propietario una indemnización por el importe de un mes completo de alquiler por este error (además de otros eventuales gastos por indemnización de daños y perjuicios que fueran causados a la propiedad por el inquilino).

Uso de la propiedad

• Los apartamentos Globexs sólo están destinados a ser utilizados como alojamiento temporal. El inquilino no está autorizado a convertirlo en su lugar de residencia principal o principal, salvo autorización expresa por escrito. El inquilino deberá notificar inmediatamente a Globexs por carta certificada si cambia su lugar de residencia principal o habitual.
• No está permitido ejercer en el inmueble ningún oficio ni profesión.
• El inmueble no podrá subarrendarse ni ponerse a disposición de terceros, ni total ni parcialmente, ni podrá cederse el alquiler a terceros.

Si el inquilino incumple las obligaciones indicadas anteriormente sobre el uso previsto del inmueble, el propietario lo considerará una falta grave, que le da derecho a invocar la disolución automática del contrato sin previo aviso y a cobrar al inquilino la suma de un mes completo de alquiler como penalización. Además, en ese caso, el propietario también tiene derecho a reclamar daños y perjuicios, como daños materiales e impuestos a los que estaría obligado por el mero hecho de que el inmueble se alquile con fines profesionales o si se utiliza como residencia principal o principal.