Waarom moet ik een bemiddelingscontract ondertekenen en wat is het verschil met het huurcontract?
(Alleen relevant voor eigenaars met een Premium of Superieur plan)
Bemiddelingscontract
Eigenaars van een Premium of Superieur plan machtigen Globexs om de verhuur van hun appartement te beheren. Meer in het bijzonder geven ze Globexs de toestemming om:
- Met de huurders te onderhandelen over de prijs en de huurvoorwaarden
- Het huurcontract in hun naam te ondertekenen
- De maandelijkse betalingen te innen
- De waarborg te innen en te beheren
- Bemiddeling in geval van problemen met de eigenaar
- Servicekosten en publicatiekosten in rekening brengen
- Vastgoedbeheerdiensten leveren (alleen Superieur plan)
Het bemiddelingscontract wordt ondertekend bij het begin van de samenwerking tussen de eigenaar en Globexs en wordt afgesloten voor onbepaalde duur. Elke partij kan dit contract eenzijdig beëindigen met een opzegtermijn van één maand; in dit geval moet de andere partij schriftelijk op de hoogte worden gebracht. In geval van beëindiging van het contract door de eigenaar, is de eigenaar in elk geval verplicht om de reservaties die reeds gemaakt en bevestigd werden door de huurders via Globexs te respecteren en te goeder trouw uit te voeren.
In het bemiddelingscontract komen de eigenaar en Globexs een oriënterende huurprijs overeen. Deze prijs is echter niet bindend, en de werkelijke huurprijs moet voor elke verhuur onderhandeld en overeengekomen worden. Alvorens een boeking te bevestigen komen Globexs en de eigenaar de werkelijke huurprijs overeen.
Globexs eigenaren met een Premium of Superior abonnement hebben altijd het laatste woord over de verhuur en moeten Globexs de voorwaarden van elke verhuur goedkeuren voordat Globexs het huurcontract namens hen kan ondertekenen.
Een bemiddelingscontract tussen Globexs en een eigenaar bestaat uit 2 delen: In de eerste paar pagina’s worden de specifieke voorwaarden van de eigenaar en het appartement bepaald, en in het tweede deel gaat de eigenaar akkoord met de algemene voorwaarden voor Globexs eigenaren, die ook op deze website zijn gepubliceerd.
Huurcontract
Elk huurcontract is een wettelijke overeenkomst tussen de eigenaar van het appartement en de huurder. Globexs treedt op als tussenpersoon die de belangen van de eigenaar en de huurder verdedigt. Globexs redigeert het huurcontract en legt het ter ondertekening voor aan de huurder. De namen en paspoortnummers van alle bewoners staan op het huurcontract.
De werkelijke huurprijs en alle andere kosten (borgsom, bemiddelingskosten, linnengoed, enz.) voor de huurder worden bepaald in het huurcontract, evenals de andere huurvoorwaarden. De eigenaar heeft het recht om een kopie van het huurcontract op te vragen.
Een huurcontract tussen huurder en eigenaar bestaat uit 2 delen: Op de eerste 2 pagina’s worden de bijzondere huurvoorwaarden vastgelegd en vanaf pagina 3 gaat de huurder akkoord met de algemene huurvoorwaarden die ook op deze website worden gepubliceerd.
