Cuando un inquilino elige un apartamento de alquiler de Globexs, Globexs retiene la fianza durante la estancia. Por el contrario, si el propietario está en un «plan de socios» Globexs no se involucra en el proceso de reserva propiamente dicho, ni en la fianza.
Esta es la política de depósito de Globexs (sólo para los apartamentos de Globexs)
Para asegurar el buen y completo cumplimiento de sus obligaciones bajo este acuerdo, el inquilino está obligado a pagar un depósito en el momento de la reserva. El importe de esta fianza lo decide el propietario y suele estar entre 750€ y 2 meses de alquiler.
La fianza se devolverá por transferencia bancaria al inquilino después de la salida, pero sólo si el inquilino ha cumplido completamente sus obligaciones en virtud de este acuerdo, si no se han producido daños en la propiedad, si se han respetado las normas de la casa y si la propiedad se deja en las mismas condiciones que a la llegada. La fianza se devolverá lo antes posible en un plazo mínimo de 5 días. Pero puede tardar hasta un máximo de 30 días después de la salida porque hay que esperar las facturas de energía del último mes.
Razones para no devolver la fianza
La fianza no se devolverá (parcial o totalmente) en los siguientes casos:
- Si el inquilino no deja el apartamento limpio a la salida. El inquilino no está obligado a lavar las sábanas y las toallas (en algunos inmuebles se cobra una tasa de ropa blanca para cubrir este coste), pero sí está obligado a limpiar el apartamento antes de marcharse: Hay que lavar la vajilla. No está permitido dejar el lavavajillas con los platos sucios. La basura tiene que ser retirada del apartamento. Hay que vaciar el frigorífico. En caso de que el apartamento se deje sucio se puede cobrar una tasa de limpieza. El importe de la tasa de limpieza será decidido por el propietario del apartamento (mínimo 75€ y máximo 1 mes de alquiler), y comunicado al inquilino por Globexs.
- Si el inquilino causa daños a la propiedad. Pueden ocurrir accidentes, pero el inquilino está obligado a cubrir los daños que cause. (manchas en la ropa de cama y en los muebles, rotura de los muebles de la cocina, etc. ….). El valor de los daños será decidido por el propietario del apartamento y comunicado al inquilino por Globexs.
- Si el inquilino no respeta las normas de la casa. Cada contrato de alquiler incluye un capítulo con las normas de la casa. En caso de que no se respete una de las normas de la casa, esto se considerará un error grave, que faculta al propietario a rescindir inmediatamente el contrato de alquiler, sin previo aviso, en cuyo caso el inquilino está obligado a pagar al propietario una indemnización por el importe de un mes completo de alquiler por este error (además de otros eventuales gastos de indemnización de los daños que se causarían a la propiedad por el inquilino).
- Si el inquilino ha consumido más energía de la incluida en el precio del alquiler. El precio de alquiler de un piso suele incluir un coste máximo de energía que se acordará en el contrato de alquiler. Si los inquilinos superan esta cantidad (electricidad + gas), el propietario puede decidir retirar el importe de la fianza.
- En caso de problemas de pago. Por ejemplo, si los pagos del inquilino estuvieran sujetos a una comisión de PayPal o de cualquier otro tipo de entidad financiera, y Globexs no recibiera el importe total. O si hubiera una penalización por retraso en el pago durante la estancia.
Coste de administración por informe de depósito
En caso de que no se pueda devolver (una parte) del depósito, Globexs redactará un informe de depósito para explicar el motivo de la no devolución. En este caso, también se cobrará un coste de administración de entre 50 y 250 euros.