¿El inquilino paga un deposito?

(Sólo relevante para propietarios en plan Premium o Superior)

Cuando un inquilino elige un apartamento de alquiler de Globexs, Globexs retiene la fianza durante la estancia. En cambio, si el propietario está en un «plan asociado» Globexs no interviene en el proceso de reserva propiamente dicho, ni en la fianza.

La política de depósito de Globexs (sólo para apartamentos Globexs)

Para asegurar el buen y completo cumplimiento de sus obligaciones bajo este acuerdo, el inquilino está obligado a pagar un depósito en el momento de la reserva. El importe de este depósito lo decide el propietario y suele oscilar entre 750 euros y 2 meses de alquiler.

El depósito será devuelto por transferencia bancaria al inquilino después de la salida, pero sólo si el inquilino ha cumplido completamente sus obligaciones en virtud de este acuerdo, si no hay daños a la propiedad, si las reglas de la casa se han respetado y la propiedad se deja en las mismas condiciones que a su llegada. La fianza se devolverá lo antes posible en un plazo mínimo de 5 días. Pero puede tardar hasta un máximo de 30 días después de la salida porque hay que esperar las facturas de energía del último mes.

Motivos por los que no se devuelve la fianza

La fianza no se devolverá (parcial o totalmente) en los siguientes casos:

• Si el inquilino no deja el apartamento limpio a la salida. El inquilino no está obligado a lavar las sábanas y las toallas (en algunas propiedades se cobra una tarifa única por la ropa de cama para cubrir este coste), pero sí está obligado a limpiar el apartamento antes de marcharse: Hay que lavar la vajilla. No está permitido dejar el lavavajillas con la vajilla sucia. Hay que sacar la basura del apartamento. Hay que vaciar el frigorífico. Si el apartamento se deja sucio, se cobrará una tasa de limpieza. El importe de la tasa de limpieza será decidido por el propietario del apartamento (mínimo 75€ y máximo 1 mes de alquiler), y comunicado al inquilino por Globexs.
• Si el inquilino causa daños a la propiedad. Pueden ocurrir accidentes, pero el inquilino está obligado a cubrir los daños que cause. (manchas irreparables en ropa de cama y muebles, rotura de muebles de cocina, etc….). El valor de los daños será decidido por el propietario del apartamento y comunicado al inquilino por Globexs.
• Si el inquilino no respeta las normas de la casa. Todo contrato de alquiler incluye un capítulo con las normas de la casa. En caso de que no se respete alguna de las normas de la casa, esto se considerará un error grave, que da derecho al propietario a rescindir inmediatamente el contrato de alquiler, sin previo aviso, en cuyo caso el inquilino está obligado a pagar al propietario una indemnización por el importe de un mes completo de alquiler por este error (además de otros eventuales gastos por indemnización de daños que causara el inquilino a la propiedad).
• Si el inquilino ha consumido más energía de la incluida en el precio del alquiler. El precio de alquiler de un piso suele incluir un gasto máximo de energía que se pactará en el contrato de alquiler. Si los inquilinos superan esta cantidad (electricidad + gas), el propietario puede decidir retirar el importe de la fianza.
• En caso de problemas de pago. Por ejemplo, si los pagos del inquilino estuvieran sujetos a una comisión de PayPal o de cualquier otro tipo de entidad financiera, y Globexs no recibiera el importe íntegro. O si hubiera una penalización por retraso en el pago durante la estancia.

Gastos administrativos del informe de depósito

En caso de que (una parte de) la fianza no pueda ser devuelta, Globexs redactará un informe de fianza para explicar el motivo de la no devolución. En este caso, también se cobrará al inquilino un coste administrativo de entre 50 y 250 euros.