← Go to Globexs.com

Generic selectors
Sólo coincidencias exactas
Buscar en el título
Buscar en el contenido
Post Type Selectors

Términos y condiciones para propietarios Globexs (Premium – plan Superior)

1. Objetivo del acuerdo

GLOBEXS es una empresa cuya actividad principal es la prestación de diversos servicios a los expatriados y/o a las empresas para las que trabajan, así como la intermediación comercial de alojamientos adecuados para los expatriados y sus familias con finalidad no turística. GLOBEXS dispone de una plataforma en Internet a través de la cual los propietarios pueden poner sus viviendas a disposición de los arrendatarios, con fines de desplazamiento temporal.

El PROPIETARIO pretende alquilar a expatriados la PROPIEDAD descrita en las condiciones particulares, de la que declara ser único y legal propietario, y desea hacer uso de los servicios de GLOBEXS. El PROPIETARIO autoriza a GLOBEXS, en nombre y por cuenta del PROPIETARIO, a negociar y firmar los contratos de arrendamiento del citado inmueble, de acuerdo con este contrato. GLOBEXS actúa como agente intermediario del PROPIETARIO, no siendo ni arrendatario, ni arrendador. Esto significa que GLOBEXS tendrá la única responsabilidad de un intermediario, no siendo parte de los contratos de alquiler.

2. Precios y tarifas

Alquiler mensual

El alquiler que el PROPIETARIO desea recibir se determina en consulta con GLOBEXS, y puede variar para cada contrato de arrendamiento entre el PROPIETARIO y el ARRENDATARIO, dependiendo de la duración de la estancia. Para cada alquiler, el precio del mismo (incluyendo todos los gastos como agua, electricidad, gas, wifi, gastos de comunidad, impuestos, etc.) se acordará entre el PROPIETARIO y el INQUILINO con la intermediación de GLOBEXS.

El PROPIETARIO correrá con los gastos de los servicios como la electricidad, el gas, el agua, la televisión, los impuestos sobre la propiedad y los gastos de mantenimiento y reparación. En el caso de los gastos de energía (luz+gas) que superen los importes mensuales acordados en las condiciones particulares serán pagados por el INQUILINO mensualmente. El PROPIETARIO está obligado a justificar los costes energéticos extra con facturas, y éstas deben ser enviadas a GLOBEXS mensualmente. No se podrán tener en cuenta las facturas de energía con más de 3 meses de antigüedad, ni se podrá exigir el pago a GLOBEXS o al inquilino. El PROPIETARIO velará por que las tarifas de los suministros sean lo más óptimas posibles para que no supongan un sobrecoste innecesario al inquilino.

Método de pago

GLOBEXS abonará mensualmente al propietario las cantidades recibidas en concepto de alquiler, bien en efectivo en la oficina de GLOBEXS (max 1000€), bien por PayPal o en la cuenta bancaria establecida por el propietario en las condiciones particulares. Hay 2 días de pago por mes: el día 5 y el 20 de cada mes. GLOBEXS pagará el alquiler mensual al PROPIETARIO el día 5 o el 20 del mes, salvo que GLOBEXS no haya recibido el alquiler mensual por parte del INQUILINO.

Depósito

Los contratos de alquiler que se celebren en relación con la PROPIEDAD mencionada anteriormente van siempre acompañados de un depósito o fianza, pagado por los arrendatarios. El importe de la fianza se negocia entre GLOBEXS y el PROPIETARIO para cada reserva. Por defecto, la fianza es de 1 mes de alquiler. El objetivo de la fianza es asegurar la correcta y completa ejecución del contrato de alquiler por parte del arrendatario y cubrir cualquier daño en la vivienda o pérdida y daño en el contenido de la misma, causado por negligencia o error del arrendatario. La fianza no se aplicará a los daños o pérdidas, causados por el desgaste normal de la vivienda o su contenido. El PROPIETARIO autoriza a GLOBEXS, en nombre del PROPIETARIO, a cobrar y gestionar la fianza de cada reserva.

Tarifas de Globexs (Abonada por EL INQUILINO)

Por sus servicios, GLOBEXS cobra al INQUILINO una comisión, una tasa de administración, una tasa de ropa de cama y/o una tasa de agencia. Estos honorarios son variables y dependen de la duración de la reserva. Se cobran además del precio de alquiler que GLOBEXS ha acordado con el PROPIETARIO, y serán facturados y pagados por el arrendatario.

Tarifa de servicio (Abonada por EL PROPIETARIO)

GLOBEXS cobrará al PROPIETARIO una tarifa equivalente al 2% del alquiler mensual en concepto de tarifa de servicio por aquellos servicios de intermediación comercial prestados durante la vigencia del contrato de arrendamiento suscrito entre el PROPIETARIO y el INQUILINO. GLOBEXS emitirá una factura por este concepto cada tres mensualidades, o al final de la relación contractual en caso de que el arrendamiento sea por tiempo inferior.

Tarifa de publicación (Abonada por EL PROPIETARIO)

La publicación y comercialización del inmueble está sujeta a una tasa de publicación anual de 99€ (+IVA) que deberá pagar el PROPIETARIO. El PROPIETARIO no está obligado a pagar por adelantado la tasa de publicación. Este importe se deducirá del primer mes de alquiler desde la primera reserva. En el segundo año, la tasa de publicación se facturará automáticamente exactamente 12 meses después. A partir de ese momento, la tasa de publicación se facturará automáticamente al PROPIETARIO cada 12 meses, hasta que el PROPIETARIO finalice el acuerdo con GLOBEXS.

3. Autorización para publicar la propiedad

El PROPIETARIO autoriza a GLOBEXS, en nombre y por cuenta del PROPIETARIO, a publicar su propiedad en el portal online de GLOBEXS (www.globexs.com) y a promocionar su propiedad. GLOBEXS pública un precio de alquiler, un coste por gastos y una comisión de agencia. Los importes de estos conceptos no son vinculantes. Estos importes son meramente informativos y publicitarios, y no reflejan necesariamente los importes reales que figuran en el contrato de alquiler. El alquiler que el PROPIETARIO recibe por una reserva se determina en consulta con GLOBEXS, y puede variar para cada alquiler. Para cada alquiler el precio de alquiler que recibe el PROPIETARIO incluye todos los gastos como agua, electricidad, gas, wifi, gastos de comunidad, impuestos, etc. con los limites establecidos en las condiciones particulares.

4. Sin exclusividad

GLOBEXS no exige la exclusividad. El PROPIETARIO tiene derecho a publicar la propiedad a través de otras fuentes. Sin embargo, si el PROPIETARIO tiene una reserva a través de una fuente diferente, está obligado a comunicar en un plazo de 24h las fechas a GLOBEXS, para que ésta pueda ajustar el calendario de disponibilidad interno de la propiedad. El PROPIETARIO no puede alquilar directamente a un cliente de GLOBEXS. Si un arrendatario quiere prorrogar un contrato de alquiler existente, el PROPIETARIO no está autorizado a cerrar el nuevo acuerdo directamente con el arrendatario, a menos que GLOBEXS le dé permiso expresamente y por escrito.

5. Extensiones

GLOBEXS no podrá extender automáticamente los contratos de arrendamiento sin noTIficación previa a el PROPIETARIO, quien deberá confirmar o rechazar la extensión en un plazo de 72h hábiles. GLOBEXS podrá ofrecer a los inquilinos que se encuentren habitando la vivienda una extensión del contrato de arrendamiento siempre y cuando el PROPIETARIO no haya comunicado previamente que la vivienda ha sido arrendada a través de canales externos a GLOBEXS y coincida con las fechas solicitadas por el inquilino. En caso de que no existan reservas previas noTIficadas que coincidan con las fechas de la posible extensión, y el propietario no responda a la petición de extensión en el plazo de 72h hábiles, GLOBEXS tendrá la facultad de aceptar o rechazar la extensión del contrato de arrendamiento en nombre de el PROPIETARIO.

6. Duración y finalización

El presente acuerdo de intermediación se celebra por tiempo indefinido. Cualquiera de las partes podrá rescindir unilateralmente el presente contrato con un preaviso de un mes; en este caso, la otra parte deberá ser notificada por escrito. En caso de rescisión del contrato por parte del PROPIETARIO, éste está obligado en todo caso a respetar y ejecutar de buena fe las reservas ya realizadas y confirmadas por los INQUILINOS o futuros INQUILINOS gestionados a través de GLOBEXS.

Si el PROPIETARIO no puede respetar una reserva ya realizada y confirmada como consecuencia de la pérdida o venta de la propiedad o de daños en la misma, el PROPIETARIO será responsable y por tanto deberá pagar a GLOBEXS un mínimo del 20% del importe total de la reserva realizada y confirmada, hasta un máximo de un mes del precio del alquiler.

7. Cancelaciones

Las reservas confirmadas al arrendatario a través de GLOBEXS no podrán ser modificadas ni canceladas por el PROPIETARIO (Salvo reservas previas realizadas por canales ajenos a GLOBEXS debidamente notificadas) y tendrán prioridad en todo momento sobre cualquier otra reserva. En caso de que el INQUILINO decida por cualquier motivo no venir o no utilizar (más) la casa reservada, GLOBEXS no será responsable frente al PROPIETARIO, ni estará obligado a indemnizar al PROPIETARIO de ninguna manera. Sin embargo, el PROPIETARIO, dependiendo de la situación exacta, se verá obligado a respetar la política de cancelación.

8. Obligaciones del PROPIETARIO

Con el fin de asegurar un servicio de alta calidad en beneficio del arrendatario, el PROPIETARIO garantiza a GLOBEXS el correcto cumplimiento de las siguientes obligaciones en relación con el inmueble alquilado:

  • El PROPIETARIO debe asegurarse de que la casa alquilada esté suficientemente amueblada y equipada con el menaje necesario para el número de personas a las que se destina la casa.
  • Todos los electrodomésticos deben estar en buen estado y funcionar perfectamente. Debe haber un frigorífico con espacio suficiente para el número de personas a las que se destina la casa.
  • Las camas deben estar en buen estado y limpias (incluidos los colchones y la ropa de cama).
  • La vivienda debe entregarse impecable, completamente limpia y en buen estado, así como libre de objetos personales. Se proporcionan productos de limpieza, champú y papel higiénico.
  • El PROPIETARIO debe garantizar que los servicios públicos (electricidad y/o gas, agua), el wifi y la señal de televisión estén conectados y operativos durante todo el periodo de alquiler.
  • Si durante el periodo de alquiler se producen interrupciones en el suministro de wifi, electricidad, gas o agua, el PROPIETARIO está obligado a solucionar esta situación de forma inmediata y/o a devolver al arrendatario una parte proporcional del precio del alquiler por el número de días sin suministros, como compensación por las molestias sufridas.
  • Si la interrupción es tan grave que el arrendatario sufre una seria pérdida de disfrute y la casa no puede ser utilizada para los fines a los que está destinada, el contrato de alquiler se resolverá inmediatamente sin posibilidad por parte del PROPIETARIO de ninguna reclamación y/o indemnización.

9. Responsabilidad de Globexs

GLOBEXS no se hace responsable de la seguridad del inmueble, ni de los daños que sufran los inquilinos al utilizar el inmueble y todo lo que hay en él. Es responsabilidad exclusiva del PROPIETARIO disponer de un seguro que cubra al menos los daños causados por incendio o robo, así como la responsabilidad civil derivada de los actos u omisiones de los usuarios del inmueble. GLOBEXS cobrará el alquiler en nombre y por cuenta del PROPIETARIO al ARRENDATARIO durante el periodo de alquiler, pero GLOBEXS no será responsable en ningún caso ante el PROPIETARIO por el hecho de que el ARRENDATARIO no haya pagado el alquiler – temporal o definitivamente.

10. Cambios

Cualquier modificación, adaptación o adición a las disposiciones de este acuerdo sólo será válida y sólo podrá surtir efecto si ambas Partes han acordado expresamente por escrito dicha modificación, adaptación o adición.

11. Información legal

Para dar cumplimiento a lo establecido en la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal, GLOBEXS informa al PROPIETARIO que sus datos personales, así como otros datos facilitados para la prestación del servicio adoptado, serán incorporados a un fichero con la correspondiente notificación a la AEPD (Agencia Española de Protección de Datos de Carácter Personal). Los datos se recogen únicamente con la finalidad de prestar nuestros servicios correctamente. De acuerdo con la citada ley, usted tiene derecho a acceder, cancelar, modificar y rechazar los datos. Para ejercer este derecho, debe ponerse en contacto con GLOBEXS indicando su número de identificación y el formulario de solicitud correctamente cumplimentado y firmado. GLOBEXS informa al PROPIETARIO que su relación está sometida a los requisitos y garantías establecidos en la Ley 34/2002, de 11 de julio, de servicios de la sociedad de la información y de comercio electrónico.

12. Ley aplicable y tribunal competente

El presente acuerdo, así como cualquier disputa relacionada con la validez, interpretación, ejecución o terminación del mismo, se regirá exclusivamente por la legislación española. Cualquier controversia que pueda surgir en relación con este acuerdo será resuelta exclusivamente por los tribunales competentes de Valencia y las Partes renuncian expresamente a cualquier otro fuero. Redactado en la ciudad indicada en la parte superior de este documento con dos originales, de los que cada uno ha sido firmado por separado y de los que cada parte reconoce haber recibido un original. En la fecha y el lugar indicados en el encabezamiento del presente contrato.