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¿Cual es la diferencia entre el contrato de alquiler y el contrato de intermediación?

contrato de intermediación

Los propietarios de un plan Premium o Superior autorizan a Globexs a gestionar el alquiler de su apartamento. Más concretamente, autorizan a Globexs a:

  • negociar el precio y las condiciones del alquiler con los inquilinos
  • firmar el contrato de alquiler en su nombre
  • cobrar las mensualidades
  • cobrar y gestionar la fianza
  • intermediar en caso de problemas con el propietario
  • cobrar la tasa de servicio y la tasa de publicación

El contrato de intermediación se firma al inicio de la colaboración entre el propietario y Globexs y se celebra por tiempo indefinido. Cualquiera de las partes puede rescindir unilateralmente este contrato con un preaviso de un mes; en este caso, la otra parte debe ser notificada por escrito. En caso de rescisión del contrato por parte del propietario, éste está obligado en todo caso a respetar y ejecutar de buena fe las reservas ya realizadas y confirmadas por los inquilinos a través de Globexs.

En el contrato de intermediación el propietario y Globexs acuerdan un precio de alquiler orientativo. Sin embargo, este precio no es vinculante, y el precio real de alquiler debe ser negociado y acordado para cada alquiler. Antes de confirmar una reserva, Globexs y el propietario acuerdan el precio real del alquiler.

Los propietarios de Globexs con un plan Premium o Superior siempre tienen la última palabra en cuanto a los alquileres y necesitan aprobar las condiciones de cada alquiler antes de que Globexs pueda firmar el contrato de alquiler en su nombre.

Un contrato de intermediación entre Globexs y un propietario consta de 2 partes: En las 2 primeras páginas se determinan las condiciones particulares del propietario y del apartamento, y a partir de la página 3, el propietario acepta las condiciones generales para los propietarios de Globexs, que también están publicadas en esta web.

Contrato de alquiler

Todo contrato de alquiler es un acuerdo legal entre el propietario del apartamento y el inquilino. Globexs actúa como intermediario defendiendo los intereses del propietario y del inquilino. Globexs redacta el contrato de alquiler y lo presenta al inquilino para que lo firme. En el contrato de alquiler aparecen los nombres y números de pasaporte de todos los residentes.

El precio real del alquiler y todos los demás gastos (importe de la fianza, tasa de agencia, tasa de ropa blanca, etc.) para el inquilino se determinan en el contrato de alquiler, así como las demás condiciones de alquiler. El propietario tiene derecho a pedir una copia del contrato de alquiler.

Un contrato de alquiler entre el inquilino y el propietario consta de 2 partes: En las 2 primeras páginas se determinan las condiciones particulares del alquiler, y a partir de la página 3, el inquilino acepta las condiciones generales para inquilinos, que también se publican en este sitio web.