Categorie: Eigenaren
-
Wat is het verschil tussen het bemiddelingscontract en het huurcontract?
Bemiddelingscontract Eigenaars van een Premium of Superior plan machtigen Globexs om de verhuur van hun appartement te beheren. Zij machtigen Globexs om: Het bemiddelingscontract wordt ondertekend bij het begin van de samenwerking tussen de eigenaar en Globexs en wordt afgesloten voor onbepaalde duur. Elke partij kan dit contract eenzijdig beëindigen met een opzegtermijn van één…
-
Garandeert Globexs de betalingen?
Ja en neen. Het correcte juridische antwoord is “neen” (Globexs kan niet aansprakelijk gesteld worden voor niet-betalingen), maar in de praktijk zijn betalingsproblemen zeer zeldzaam in de expat verhuur business, door de aard van dit type verhuur en het profiel van de huurders. Bovendien beschikt Globexs over een juridische dienst die onmiddellijk optreedt indien nodig.…
-
Wanneer word ik betaald als eigenaar?
Er zijn 2 betalingsdagen per maand: op de 5e en 20e van elke maand. Globexs betaalt de maandelijkse huur aan de eigenaar op de 5e of 20e van de maand. Indien de huurder te laat is met de betaling kan er een vertraging optreden. Bijvoorbeeld: Als een huurder op de 15e van een bepaalde maand…
-
Wanneer moet ik de 99€ publicatievergoeding betalen?
Eigenaars die gekozen hebben voor de Premium of Superior formule betalen een jaarlijkse publicatievergoeding van 99€ + BTW. Deze publicatievergoeding wordt pas gefactureerd en in rekening gebracht bij een eerste boeking van het appartement. De publicatievergoeding wordt afgetrokken van de huurprijs, samen met de 2% servicevergoeding. Als een eigenaar zich bijvoorbeeld in maart 2023 inschrijft…
-
Kan ik veranderen tussen de formules?
Eigenaars met de Premium formule kunnen te allen tijde upgraden naar de Superior formule. Aangezien de betaling van de publicatievergoeding hand in hand gaat met de betaling van de verzekeringsvergoeding, zal er een regeling zijn op het moment van de upgrade. Bijvoorbeeld: Een eigenaar die in een Premium formule zit en jaarlijkse betalingen heeft van…
-
Hoe weet ik welk plan perfect is voor mij?
Het kiezen van de formule dat past bij uw behoeften is erg belangrijk. Wij helpen u graag. Partner formule Ons partner formule is bedoeld voor mensen die ervaring hebben met expat- of tijdelijke verhuur. Wij denken in de eerste plaats aan professionele vastgoedbeheerders, aparthotels, vakantiewoningen, andere expat-agentschappen, enz. Dit zijn woningen die al op een…
-
Moet het pand het hele jaar door beschikbaar zijn?
Neen. De flat hoeft niet het hele jaar door beschikbaar te zijn. We vragen wel dat het pand per jaar minstens 6 maanden beschikbaar is (moet niet aaneengesloten zijn) In feite zijn er eigenaars die verschillende platformen combineren afhankelijk van het seizoen. Bij Globexs krijgt u flexibiliteit. ← terug
-
Welke prijs kan ik vragen voor mijn pand?
Als eigenaar bepaalt u zelf de prijs waarvoor u de woning wilt verhuren. Uiteraard overleggen wij met de eigenaar over de prijsstelling. Wij willen het juiste evenwicht vinden tussen een competitieve huurprijs en het maximale voordeel voor de eigenaar. Telkens wanneer Globexs een aanvraag voor een appartement ontvangt nemen wij contact op met de eigenaar en…
-
Wanneer betaalt Globexs de eigenaar?
Wij betalen op de 5e of de 20ste van elke maand, afhankelijk van de startdatum van het contract. ← terug
-
Wat is het profiel van expat-huurders?
Expats zijn buitenlanders die om professionele redenen voor een bepaalde periode naar het buitenland verhuizen: Projectmanagers, arbeiders, professionele atleten, digitale nomaden, filmploegen,… Hun officiële adres blijft in hun thuisland. Ze staan dus niet ingeschreven in het appartement. Het profiel van een typische Globexs huurder varieert naargelang de locatie: ← terug